El Gobierno nacional no prevé utilizar en el corto plazo recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES para potenciar los créditos hipotecarios, pese a que el ministro de Economía, Luis Caputo, había presentado la alternativa días atrás. El esquema continúa bajo análisis y, por el momento, no tiene una fecha definida de implementación.
La propuesta apunta a que el FGS no compre directamente las hipotecas otorgadas por los bancos, sino que coloque parte de sus recursos en plazos fijos de largo plazo dentro del sistema financiero. Las entidades podrían competir mediante las tasas ofrecidas por colocaciones de dos, tres, cuatro o cinco años, generando así una fuente de financiamiento más extensa para sostener préstamos destinados a la compra de viviendas.
El principal problema que intenta resolver Economía es el descalce entre los plazos de los depósitos y los créditos hipotecarios. Mientras los bancos pueden prestar dinero para viviendas durante décadas, gran parte de los depósitos que reciben tiene vencimientos cercanos a los 30 días. Caputo planteó que el FGS, por administrar inversiones de largo plazo, podría transformarse en una fuente de fondeo para las entidades financieras.
Sin embargo, antes de avanzar, el Ejecutivo deberá definir la operatoria, los plazos y las condiciones de rentabilidad que protejan los recursos del fondo previsional. La iniciativa es analizada junto al Ministerio de Capital Humano, el FGS y los bancos, pero hasta ahora no se informó cuánto dinero podría involucrar ni cuándo comenzaría a aplicarse. Por eso, el posible uso de estos recursos para ampliar el mercado hipotecario quedó, al menos por ahora, postergado.
