Un banco privado lanzó en la Argentina una nueva línea de créditos hipotecarios en dólares destinada a financiar la compra de viviendas, marcando el regreso de este tipo de préstamos para personas físicas después de más de dos décadas. La iniciativa surge en un contexto de cambios regulatorios y mayor disponibilidad de divisas en el sistema financiero, lo que abre nuevas alternativas de financiamiento en moneda extranjera para el mercado inmobiliario.
La propuesta fue presentada por Banco Macro, que anunció préstamos hipotecarios en dólares para clientes de alto perfil dentro de su segmento premium. Según informó la entidad, el crédito tendrá una tasa nominal anual fija del 11,5% y un plazo máximo de hasta cinco años. Además, el monto máximo a financiar alcanza el millón de dólares y el banco cubrirá hasta el 50% del valor de tasación del inmueble.
La medida se vincula con una flexibilización normativa aplicada por el Banco Central en 2025, que permitió a las entidades financieras otorgar créditos en dólares a personas que no necesariamente perciben ingresos en esa moneda. Hasta entonces, ese tipo de financiamiento estaba prácticamente restringido a empresas exportadoras, debido al riesgo de que los prestatarios no pudieran devolver el préstamo en divisa extranjera.
Especialistas señalan que el regreso de los préstamos hipotecarios en dólares busca dinamizar el mercado inmobiliario y canalizar los dólares que permanecen fuera del sistema financiero. Sin embargo, advierten que estos créditos estarán inicialmente orientados a un grupo reducido de clientes y que su expansión dependerá de la estabilidad económica y del comportamiento del mercado cambiario en los próximos meses
